一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。开店选址是很讲究的，一般应该掌握以下10个绝招： 1.交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。 2.接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。 3.选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。 4.要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。 5.选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。 6.根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。 7.要有“傍大款”意识。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“ 麦当劳”、“ 肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。 8.位于商业中心街道。东西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。 9.要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。 10.选择由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热、目前未被看好的街道或市区。 补充： 对于开业的场所是否必须具备一个固定的目标，很多人的看法都不一样，一些人心里想着要 开服装店 、 开餐厅 。他们偶尔看见“任 何生 产皆宜”、“店面廉价出租”、“从速 联络 ，以免错失良机”诸如此类的 报纸广告 ，就会不禁心动，做出并不 明智 的决定。其实， 如果当时 他们冷静思考，分析利弊，就会发现并不是任何一个地段都能适宜开设 雅美 诗佳包饰 折扣店 。所以，经营者在考虑如何选择店址时，务必要多加思量，以免造成不必要的重大损失。 (1)如何在学校附近开店 如果选择在学校附近 开店，那么学生就是店面的主要服务对象。一般情况下，这里所指的学校，主要是指大、 中专学校 。大、中专学校又分两种，一种是位于城市的郊区，交通闭塞，另一种是位于 交通便利 的市中心。前者学生大部分需求依靠周围的店铺，而后一种由于其所处市中心位置，故学生的需求不一定依赖周围的店铺。这是由学生的学习和作息时间决定的。 因此，一种风险小而又有盈利的 投资方式 ，就是在地处郊区、比较偏僻的大学、中专学校附近开店。店址最好在离学校几百平方米以内，以顺道为**。在这类地方经营 包店 ，关键一点是商品价位要经济。虽然目前的大学生 消费水平 比过去有所提高，但 莘莘 学子们毕竟是靠父母提供经济来源的。 (2)如何在车站附近开店 开店的地址应该在离车站100到200米左右为最适合的，店面的方向如果能够选择正对车站的出入口的或是可以顺利进出车站的交通便利的路线，那么就是最好的。店面的经营者应该重视车站附近的 有利地形 ，千万不要小看车站，因为这里聚集了天 南海 北的旅客，所以车站附近一直被看作是开店的 黄金 口岸 。车站主要以搭乘 大众 运输工具的乘客为主，但因其年龄、职业、爱好和目的各不相同，有 旅游 的，有出闻的，探亲的，故开店时应针对特定的消费客层，在开店方向和 经营方式 多下 功夫 。 (3)在 办公区 开店 当前，在 大中 城市，纯粹的办公区是很难找到的，多半是商、混住合型的。这里所讲的办公区，只是相对而言，意指公司聚集较多的地段。 在这些地段开店，应充分考虑到，你的主要 消费者是 上班族 。这类消费者的消费档次、消费水平较高，而消费者年龄也不大，一般都二、三十岁的年轻人，因此开店应以这部分人为主要目标。办公区店铺的消费者大部分人是上班族，也有当地居住者和外来逛街者。上班族有一个特点。由于只有中午短暂的用餐和休息时间，因此他们不会走得离办公地 方太 远，附近便成了他们用餐、休息之处。因此，离 办公楼 愈近，顾客的来店率愈高，尤其是用餐的地方或 咖啡厅 、 冷饮店 。设店大多以下班路线为主。上班时间要赶时间，来去匆匆，光顾你店的机会少。下班时因心情松弛， 逛街购物 的机会就自然的增多，故在下班途中设店为好。店铺若紧邻 金融机构 ，并不是好事，因到银行的无外乎办理存、贷、提款的 财务 人员，他们一般不愿意在附近逗留。若办公区内机构多属 直销行业 的、 保险 ，在此区开店也不好，因其人员大都是搞 外勤 的； 店铺若邻近 大卖场 较好，因为 大场 场往往能聚集人潮，它周围的店铺自然受益。若区内机构以外商为主，则 消费水平高 ，在此区城开店比较适宜。总之， 开店位置的选择除了考虑区内行业分布，下班路线外，还应考虑到区内大楼的排列，道路的分布、延伸、店面的串联或断裂以及人潮方向等。 一个最优秀的店址应当个备以下六个特征，一般至少也要拥有两个，若是全部拥有那就真可谓 黄金宝 地了。 (1)商业活动频繁程度高的地区。比如在 闹市区 ，商业活动极为频繁，把店铺设在这样的地区 营业额 必然会很高，这样的店址就是“寸土寸金”之地。相反如果在 客流量 较小的地方设店，营业额一般很难提高。 (2) 人口密度 较高的地区是适宜设置店铺的地方。在人口集中的地方，人们有着各种各样的对商品的大量需要。如果店铺设在这样的地方，致力于满足人们的需要，那必定会生意兴降，这种店铺收入通常比较稳定。 (3)交通例利的地区，比如在旅客上车、下车较多的车站，或者在主要车站的附近，可以在顾客步 行距 离很近的街道设店。 (4)面向客流量多的街道， 店铺处在客流量多的街道上，可使多数人购物都较为方便。 草原 (5)接近人们聚集的场所。经如公园、 电影 院、 游乐场 、 舞厅 等 娱乐场所 ，或者机关、工厂的附近。 (6)同类商店聚集的街区。大量事实证明，对于那些经营服装、鞋、 箱包 产品的商店来说，若能集中在某一个街区或地段，则更能招揽顾客。从顾客角度来看，店面众多表示货品剂全，可比较参考和选择也比较多，是有心购物时的**选择。所以， 创业者 不需害怕竞争，同行愈多，人气愈旺，业绩就愈好，因此店面也就会愈来愈多。例如许多城市已开成了各种专业街，如 广州 ，买电器要去 海印 、买服装要去 北京路 等，许多顾客为了买到称心如意的商品，往往不惜跑远咱也要到专业街购物 选址时还应注意那些问题 (1)快速 车道 力。随着 城市建设 发展， 高速公路 日渐增多。由于快速车道的要求，高速公路多有 隔离设施 ，两边无法穿越。公路两边少有停车设施。因此尽管公路旁有流动的顾客群与固定单位的，也不宜作为新 开店选址 的区域。因为人们往往不会为一项消费而在高速公路旁停留或 违章停车 。 (2)周围居民少或增长慢但 商业网点 已基本配齐的区域。这种地区不宜作为店铺的新店址，这是因为在缺乏 流动人口 的条件下，有限的固定消费总量不会随新开店铺而增加。 (3)同一地区 层高 的地方。这种地方不宜开设店铺。这不仅因为层高开店，不便顾客购买，也因为层高开店一般广告效果差，商品补给和提货都带来不便。 (4)近期有 拆迁 可能的地区。新店局面刚刚打开，就遭遇拆迁会造成很大 投资损失 。 如果创办者资金较少，只要策略得当也可以选到合适的店面。一般来说，小额资金创业者的选店法有四项：选自己居住的地区，选与自己人事上或经济上有关系的地区，选自己希望的区域，选 预算 范围内的适当地区。前两项选择是远用 地缘关系 ，可以广泛利用已有的 人际关系 拓展业务，打下创业的基础；后两项 选点 前，必须针对当地情况作一定的调查和分析，并根据调查结果确定营业内容、人事规划、定价策 定价策略 、营业时间等。如果一切要符合你的开店条件，就就快点行动吧!